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Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial em uma das avenidas mais tradicionais e valorizadas de Campinas. Localizado na Avenida Barão de Itapura, em frente ao Colégio Imaculada, este prédio comercial possui grande visibilidade, fácil acesso e forte fluxo de veículos e pedestres, tornando-se ideal para clínicas, escolas, escritórios corporativos, centros educacionais ou empresas que buscam presença estratégica na cidade. O imóvel possui mais de 1.000 m² de área construída distribuídos em três pavimentos com elevador, oferecendo ambientes amplos que permitem diferentes configurações de uso. A estrutura conta com grandes salões em cada andar, além de banheiros feminino e masculino, proporcionando praticidade para operações comerciais com grande circulação de pessoas. No pavimento térreo, o prédio dispõe de um amplo salão de 242 m², área de serviço e banheiros feminino e masculino. O primeiro andar possui um salão de 250 m² com banheiros feminino e masculino, enquanto o segundo andar também conta com um salão de 250 m² com a mesma estrutura de sanitários, garantindo conforto e funcionalidade para diferentes atividades comerciais. Outro diferencial é o subsolo com 262 m² destinado a estacionamento, com capacidade aproximada para 10 veículos, além de duas vagas adicionais na frente do prédio, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores. Características do imóvel Endereço Avenida Barão de Itapura, 1752 Localização em frente ao Colégio Imaculada Mais de 1.000 m² de área construída Prédio com 3 pavimentos Elevador Distribuição dos espaços Piso térreo com salão de 242 m² Área de serviço Banheiro feminino Banheiro masculino Primeiro andar com salão de 250 m² Banheiro feminino Banheiro masculino Segundo andar com salão de 250 m² Banheiro feminino Banheiro masculino Subsolo com 262 m² Garagem para aproximadamente 10 veículos 2 vagas na frente do prédio A Cardinali Imobiliária em Campinas oferece excelentes oportunidades para investidores e empresas que buscam imóveis comerciais em pontos estratégicos da cidade. Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente prédio comercial em Campinas. A disponibilidade do imóvel e o valor podem sofrer alterações sem aviso prévio pelo proprietário. #imobiliariaemcampinas

Imagine sua empresa em um espaço que maximiza visibilidade, produtividade e crescimento. Este excelente prédio comercial em Campinas oferece uma estrutura moderna e funcional, perfeita para empresas que buscam destacar-se e prosperar no coração do Cambuí. Características do Imóvel ? 8 salas individuais e 2 amplos salões, garantindo versatilidade para diferentes arranjos corporativos ? 6 banheiros, sendo 3 masculinos e 3 femininos, com acessibilidade para necessidades especiais ? Salões bem iluminados naturalmente, proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável ? 32 vagas de garagem, proporcionando grande conveniência para clientes e funcionários ? Estrutura adaptável a diversos tipos de negócios e facilidades, como agências de publicidade, clínicas, ou centros de ensino Diferenciais que Fazem a Diferença A estrutura deste prédio comercial permite flexibilidade para modificar o ambiente conforme sua necessidade de negócio, oferecendo versatilidade e adaptabilidade. A grande quantidade de banheiros, incluindo opções acessíveis, garante conforto e praticidade para todos que frequente suas instalações. A iluminação natural estimula o bem-estar e aumenta a produtividade de sua equipe. Além disso, a vasta disponibilidade de vagas de garagem simplifica a logística de acesso, um benefício valoroso na dinâmica empresarial moderna. Localização Privilegiada Este prédio comercial está situado no bairro Cambuí, uma das áreas mais nobres de Campinas. A localização oferece proximidade com uma gama de serviços essenciais como bancos, restaurantes e supermercados, garantindo praticidade no cotidiano empresarial. Além do acesso fácil a estes recursos, a região é altamente valorizada, o que contribui para um excelente retorno sobre o investimento e um aumento no status do seu negócio. Ideal Para Você Ideal para empresários e investidores que visam expandir suas operações em um local que destaque suas atividades comerciais. A estrutura deste prédio é especialmente adequada para quem precisa de múltiplas salas e uma grande área de garagem para garantir a acessibilidade para clientes e colaboradores. Investidores potencialmente verão um retorno significativo devido à localização estratégica e à flexibilidade do espaço. Não Perca Esta Oportunidade Propriedades como esta, capazes de acomodar uma ampla gama de necessidades comerciais na região central de Campinas, são escassas e altamente cobiçadas. Esta é a sua oportunidade de posicionar sua empresa estrategicamente em uma das áreas mais dinâmicas e com alta taxa de crescimento. Agende sua visita e descubra como este prédio pode se transformar na próxima sede do seu sucesso empresarial!