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FOTOS GERADAS POR IA Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e com potencial de adequação às suas necessidades. O imóvel conta com 1.000 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de aproximadamente 500 m² cada, em um terreno de 1.455 m². Características do imóvel: Dois pavimentos amplos, com possibilidade de utilização integrada ou independente; 12 vagas de estacionamento na parte frontal; Pátio nos fundos com aproximadamente 650 m², com potencial para pelo menos mais 18 vagas; Capacidade estimada para, no mínimo, 30 vagas de estacionamento; Três acessos: escada frontal, rampa lateral para pedestres e rampa na outra lateral para veículos e serviços; Projeto com possibilidade de adequação do acabamento conforme a atividade e as necessidades do futuro locatário. Perfil de ocupação sugerido: O imóvel apresenta potencial para diversas atividades, como empresas de serviços, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, lojas de varejo e operações comerciais de grande porte. Também pode ser avaliado para instalação de órgãos públicos ou outras instituições, conforme as exigências específicas de cada atividade. Condições de locação: O prédio ainda está em fase de finalização, permitindo estudar acabamentos e adaptações de acordo com a necessidade do futuro ocupante. O valor inicial de locação é de R$ 44.445,00 mensais, podendo ser ajustado conforme as adequações necessárias, o perfil da operação e as condições negociadas. O proprietário está aberto a propostas e negociações, buscando uma solução que atenda às necessidades do locatário e viabilize a ocupação do imóvel. Caso tenham clientes com esse perfil ou empresas que possam se interessar pela oportunidade, fico à disposição para apresentar o imóvel e conversar sobre as possibilidades.