Rural Sítio - Estância Santa Lúcia Comercial para Venda em São Carlos

Venda de Imóvel Rural - Água Vermelha, São Carlos/SP - Área construída: 17 alqueires IMÓVEL POSSUI: - Rio Araras - Mina d`agua - Cerca arame liso 7 fios - Planta A: 13 alqueires - Planta B: 4 alqueires - CASA 1: 2 quartos, cozinha, banheiro e sala - CASA 2: 2 quartos, cozinha, banheiro e sala

Área total de 72.600 m², localizada na Rodovia Doutor Paulo Lauro, KM 144, Rodovia SP 215

Localização: Rotatória do Fehr a direita colado com o muro do Condomínio Eldorado. Metragem: 80,00 x 95,00 x 80,00 x 69,00 = 8.950,00m².

Para você que busca uma área para a sua empresa ou empreendimentos Excelente área em Água Vermelha em São Carlos/SP com 150.000 m² Não perca a chance de adquirir essa área em uma das regiões mais valorizadas Água Vermelha/São Carlos. Ideal para empresa ou empreendimentos Avalie também essa opção e agende uma visita

Uma área de Terras Rural com construções, denominada ?FAZENDA BOA VISTA? situada no município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, com área de 41,9330 ha ou 17,33 alqueires paulistas e encontra-se registrado sob a matrícula nº 162.924 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP. VISTORIA O imóvel foi vistoriado ?in Loco? por este subscritor no dia 26 de janeiro de 2022 no período da manhã, sendo analisado as características da propriedade, suas benfeitorias e estado de conservação, assim distribuído: ÁREA TOTAL 41,9330 Hectares ou 17,33 alqueires. ÁREAS CULTIVADAS E OCUPADAS ? 5,8702 Hectares ? 2,43 Alqueires, Cultura em expansão urbana; ? 23,9519 Hectares ? 9,90 Alqueires, Cultura em área rural/Pastagens; ? 12,0238 Hectares ? 4,97 Alqueires, Vegetação nativa, incluindo Reserva Legal e APP; ? 0,0871 Hectare ? 0,03 Alqueires, Espelho d?Água/Represa. BENFEITORIAS O imóvel é constituído com as seguintes benfeitorias: 1. CASA DE MORADIA, de alvenaria, com aproximadamente 92,48 metros quadrados 2. CASA DE MORADIA, de alvenaria, com aproximadamente 128,70 metros quadrados 3. DEPÓSITO/ÁREA COBERTA, de alvenaria, com aproximadamente 72,90 metros quadrados TOPOGRAFIA DA ÁREA AGRICULTÁVEL Apresenta ondulações, parte plana, toda área cultivável é tratorável. TIPO DE SOLO Solo predominantemente com boa aptidão (terra de primeira). LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL O referido imóvel está localizado no município de São Carlos/SP, à 5,5 km do Shopping Iguatemi, à 4,5 km da Industria Electrolux e à 7 Km do Centro da Cidade de São Carlos/SP. CARACTERÌSTICA DA REGIÃO Trata-se de uma região de propriedades rurais, onde as mesmas são servidas de melhoramentos públicos, tais como estradas de chão batido, linha de transporte escolar e energia elétrica, sendo que parte do imóvel se encontra localizada em área de expansão urbana.

Uma propriedade rural única, com uma área total de 21 alqueires, em uma localização privilegiada, onde boa parte do acesso é por asfalto, contando com uma casa sede de 510 m², que abriga 5 suítes, sala de jantar, estar, de televisão, cozinha, copa e lavanderia, torneiras de água quente e fria, e conta ainda, com portas balcão e janelas de madeira, incluindo uma fonte e varanda com pergolado. Possui também, mais 2 casas administrativas de cerca de 180 m² cada e mais 2 casas colônias de 118 m² cada, capela, além de mangueiro de 705 m², 3 barracões, 10 piquetes, 15 baias, silo trincheira para 400 toneladas, 3 transformadores de 75 Kva cada, piscina, área gourmet, sauna seca, quadra poliesportiva, poço artesiano e canil. A propriedade pode gerar diversos tipos de receitas, desde exploração com o turismo até criação de animais, já que possui estrutura para tanto e pastos rotativos para o gado. O lugar é seguro, não só pelo trajeto até lá, mas principalmente em seu entorno, onde as terras pertencem às mesmas famílias a gerações, passando mais tranquilidade em investir em um imóvel deste porte. Entre em contato conosco e agende uma visita. Você irá se surpreender.