Uma área de Terras Rural com construções, denominada ?FAZENDA BOA VISTA? situada no município, comarca e
circunscrição de São Carlos/SP, com área de 41,9330 ha ou 17,33 alqueires paulistas e encontra-se registrado sob a matrícula nº 162.924 do
Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP.
VISTORIA
O imóvel foi vistoriado ?in Loco? por este subscritor no dia 26 de janeiro de 2022 no período da manhã, sendo
analisado as características da propriedade, suas benfeitorias e estado de conservação, assim distribuído:
ÁREA TOTAL
41,9330 Hectares ou 17,33 alqueires.
ÁREAS CULTIVADAS E OCUPADAS
? 5,8702 Hectares ? 2,43 Alqueires, Cultura em expansão urbana;
? 23,9519 Hectares ? 9,90 Alqueires, Cultura em área rural/Pastagens;
? 12,0238 Hectares ? 4,97 Alqueires, Vegetação nativa, incluindo Reserva Legal e APP;
? 0,0871 Hectare ? 0,03 Alqueires, Espelho d?Água/Represa.
BENFEITORIAS
O imóvel é constituído com as seguintes benfeitorias:
1. CASA DE MORADIA, de alvenaria, com aproximadamente 92,48 metros quadrados
2. CASA DE MORADIA, de alvenaria, com aproximadamente 128,70 metros quadrados
3. DEPÓSITO/ÁREA COBERTA, de alvenaria, com aproximadamente 72,90 metros quadrados
TOPOGRAFIA DA ÁREA AGRICULTÁVEL
Apresenta ondulações, parte plana, toda área cultivável é tratorável.
TIPO DE SOLO
Solo predominantemente com boa aptidão (terra de primeira).
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
O referido imóvel está localizado no município de São Carlos/SP, à 5,5 km do Shopping Iguatemi, à 4,5 km da Industria
Electrolux e à 7 Km do Centro da Cidade de São Carlos/SP.
CARACTERÌSTICA DA REGIÃO
Trata-se de uma região de propriedades rurais, onde as mesmas são servidas de melhoramentos públicos, tais como
estradas de chão batido, linha de transporte escolar e energia elétrica, sendo que parte do imóvel se encontra
localizada em área de expansão urbana.
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