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Rural Área - Area Rural de São Carlos Residencial para Venda em São Carlos

Name: Rural - Área
Brand: Imobiliaria Cardinali S/A
SKU: 109443
Price: 5920000.00 BRL
Availability: InStock

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Venda

5.920.000,00

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Residencial

Finalidade

109443

Referência

72600.00 m²

A. Total

Descrição do Imóvel

Área total de 72.600 m², localizada na Rodovia Doutor Paulo Lauro, KM 144, Rodovia SP 215

Itens do Imóvel

Área de Churrasco : 3

Caixa D'Agua : 1

Campo de Futebol

Casa do Caseiro : 1

Piscina : 2

Poço Artesiano : 1

Quadra Tênis

Quiosque : 3

Reserva Ambiental

Vestiário

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Área Rural de São Carlos em São Carlos/SP

A cidade de São Carlos é privilegiada em toda sua área rural. Com fazendas históricas e centenárias da época do período do café, insumo que era mais exportado naquele período, a cidade ainda preserva algumas dessas belezas naturais.
A cidade também possui algumas áreas de menor porte onde encontramos chácaras que, em sua maioria, são utilizadas para lazer.

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Uma área de Terras Rural com construções, denominada ?FAZENDA BOA VISTA? situada no município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, com área de 41,9330 ha ou 17,33 alqueires paulistas e encontra-se registrado sob a matrícula nº 162.924 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP. VISTORIA O imóvel foi vistoriado ?in Loco? por este subscritor no dia 26 de janeiro de 2022 no período da manhã, sendo analisado as características da propriedade, suas benfeitorias e estado de conservação, assim distribuído: ÁREA TOTAL 41,9330 Hectares ou 17,33 alqueires. ÁREAS CULTIVADAS E OCUPADAS ? 5,8702 Hectares ? 2,43 Alqueires, Cultura em expansão urbana; ? 23,9519 Hectares ? 9,90 Alqueires, Cultura em área rural/Pastagens; ? 12,0238 Hectares ? 4,97 Alqueires, Vegetação nativa, incluindo Reserva Legal e APP; ? 0,0871 Hectare ? 0,03 Alqueires, Espelho d?Água/Represa. BENFEITORIAS O imóvel é constituído com as seguintes benfeitorias: 1. CASA DE MORADIA, de alvenaria, com aproximadamente 92,48 metros quadrados 2. CASA DE MORADIA, de alvenaria, com aproximadamente 128,70 metros quadrados 3. DEPÓSITO/ÁREA COBERTA, de alvenaria, com aproximadamente 72,90 metros quadrados TOPOGRAFIA DA ÁREA AGRICULTÁVEL Apresenta ondulações, parte plana, toda área cultivável é tratorável. TIPO DE SOLO Solo predominantemente com boa aptidão (terra de primeira). LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL O referido imóvel está localizado no município de São Carlos/SP, à 5,5 km do Shopping Iguatemi, à 4,5 km da Industria Electrolux e à 7 Km do Centro da Cidade de São Carlos/SP. CARACTERÌSTICA DA REGIÃO Trata-se de uma região de propriedades rurais, onde as mesmas são servidas de melhoramentos públicos, tais como estradas de chão batido, linha de transporte escolar e energia elétrica, sendo que parte do imóvel se encontra localizada em área de expansão urbana.

1
Dorm.
1
Banho
1
Garagem
17m²
A. Total

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3
Dorm.
5
Banho
9
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Const.

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1
Dorm.
1
Banho
8m²
A. Total

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