Terreno Padrão - Conjunto Habitacional Waldomiro Lobbe Sobrinho Residencial ou Comercial para Locação em São Carlos

Imagine sua empresa em um espaço que combina visibilidade estratégica e potencial ilimitado de desenvolvimento. Este terreno comercial, disponível para venda em São Carlos, é um verdadeiro achado para empresários visionários. Características do Imóvel ? Terreno amplo oferecendo liberdade total para construção ? Banheiro existente garantindo funcionalidade imediata ? Área promissora para estabelecer conexões de negócios ? Uma vaga de garagem proporcionando comodidade para visitantes ou gestores ? Localização privilegiada assegurando alto fluxo e visibilidade Diferenciais que Fazem a Diferença Um terreno livre representa não apenas um espaço físico, mas uma tela em branco para projetar o futuro do seu negócio. A presença de um banheiro já construído facilita o início de qualquer operação, economizando tempo e recursos. A disponibilidade de uma vaga de garagem eleva o perfil do local, trazendo maior praticidade para operações diárias e encontros de negócios. Localização Privilegiada Situado no bairro Vila Marcelino, em São Carlos, este terreno está em uma das zonas mais promissoras da cidade. A localização central permite fácil acesso a diversas vias importantes, potencializando a visibilidade e acessibilidade do seu negócio. Investir aqui é sinônimo de colocar sua empresa no mapa, num ponto que continua a valorizar-se. Ideal Para Você Ideal para empresários e investidores que buscam uma oportunidade com alto potencial de rentabilização e visibilidade. Este terreno é perfeito para quem deseja construir ou expandir operações, alavancando o crescimento através de uma localização inteligente e estratégica. Não Perca Esta Oportunidade Terrenos como este, especialmente em áreas de crescente desenvolvimento comercial, são raridades no mercado. Esta é uma chance inigualável de se posicionar à frente no mercado, garantindo um espaço que continuará a valorizar-se. Agende sua visita e descubra como este local pode ser o palco para o crescimento e sucesso do seu negócio!

Disponível também para Locação Comercial regular ou modalidade Built to Suit - contrato longo para construção sob medida] Excelente área de 1.048m² de esquina, com frentes estratégicas para três vias diferentes, e topografia pronta em 3 platôs estabilizados, gerando alta economia com nivelamento. Testada ampla de 49 metros. Viabilidade para uso misto, com forte apelo para galpões, empresas de serviços e logística leve, além de excelente adequação para projetos residenciais amplos. Possui recuo frontal livre de 85m² (servidão de passagem), garantindo flexibilidade para criar acessos, pátios de manobra, apoio logístico ou paisagismo residencial. Dados Técnicos para Preenchimento do Sistema Ficha de Cadastro da Prefeitura (Inscrição 01.05.245.025.001) e da Planta Técnica: ? Área Superficial Total: 1.048,45 m² ? Medida de Frente (Testada Principal): 49,05 metros (soma da Rua Três + Curva + Retorno da Rua Dois) ? Medida de Fundos: 12,00 metros (divisa com Irmãos Marques) ? Medida Lateral 1 (Direita): 49,00 metros (divisa com Lote 32) ? Medida Lateral 2 (Esquerda): 27,50 metros (divisa com Lote 19) ? Topografia: 3 platôs estabilizados em diferentes níveis ? Área Restritiva (Recuo): Servidão de Passagem de 85,48 m² (Galeria de Águas Pluviais - Não edificável) ? Área Remanescente Livre: 962,97 m² ? Zoneamento: Zona 5B (SUC Ribeirão do Feijão)

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Imagine sua empresa em um espaço que oferece vasto potencial para crescimento e visibilidade estratégica. Este lote comercial localizado no Parque Faber Castell I em São Carlos é ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma região em desenvolvimento. Características do Imóvel ? Área útil de 1300m² garantindo vasta flexibilidade de uso e adaptação ? Sem quartos/suítes, oferecendo um espaço aberto para customização conforme as necessidades empresariais ? Não possui áreas sociais internas, proporcionando um canvas em branco para projetar o layout ideal ? Sem vagas de garagem, permitindo a maximização do uso do terreno para construção ? Lote plano, facilitando a construção e minimizando custos de terraplanagem Diferenciais que Fazem a Diferença Este terreno, com seus 1300m², representa uma tela em branco para empreendedores criativos e investidores. A ausência de estruturas preexistentes permite a personalização completa do espaço, garantindo que o desenvolvimento final atenda perfeitamente às necessidades do seu negócio. A flexibilidade de uso e a localização estratégica são essenciais para empresas que buscam crescimento e visibilidade. Localização Privilegiada Localizado no Parque Faber Castell I, o lote está próximo ao Extra Hipermercado, permitindo fácil acesso a serviços e comodidades essenciais. São Carlos é conhecida por seu ambiente empresarial vibrante e inovação constante. Investir aqui é uma aposta segura em valorização e acesso a uma rede de potenciais clientes e parceiros comerciais. Ideal Para Você Ideal para investidores, empreendedores e empresários que buscam um local com alto potencial de retorno e flexibilidade para construção. Este terreno é perfeito para quem visualiza uma oportunidade de desenvolver uma propriedade que não apenas atenda às expectativas comerciais atuais, mas que também possa se adaptar às futuras exigências do mercado. Não Perca Esta Oportunidade Oportunidades de adquirir um lote com esta metragem em uma área tão estratégica não aparecem frequentemente no mercado. Este é o momento ideal para investir em um espaço que promete retorno, crescimento e visibilidade. Agende sua visita e veja de perto todo o potencial que este terreno pode oferecer ao seu negócio!

Gostaria de um Terreno comercial na Vila Izabel em São Carlos? Esta é sua grande chance. Não deixe de visitar e conhecer esse terreno de perto!

Descubra o prazer de projetar seu próprio espaço em um lote residencial que oferece vastidão e oportunidades ilimitadas para construção. Localizado na área rural de São Carlos, este terreno é a tela em branco perfeita para criar o lar dos seus sonhos. Características do Imóvel • Lote amplo garantindo flexibilidade de construção e design • Espaço não construído permitindo criação de áreas sociais ao ar livre • Possibilidades ilimitadas no lazer, projetando áreas de esporte e relaxamento • Sem vagas predefinidas, assegurando liberdade total de planejamento • Potencial para implantação de recursos modernos e sustentáveis Diferenciais que Fazem a Diferença O potencial de customização total deste terreno oferece não apenas a oportunidade de construir uma casa, mas de criar um lar. O espaço aberto proporciona a liberdade de implementar áreas de lazer personalizadas, como piscinas ou jardins amplios, garantindo que o conforto se alie à natureza. Com todo esse espaço, a segurança de um projeto único e personalizado torna-se realidade, incrementando a qualidade de vida e bem-estar. Localização Privilegiada Situado na tranquila área rural de São Carlos, o terreno oferece uma escapada da vida urbana sem sacrificar o acesso às necessidades diárias. Este lote coloca você a uma distância confortável de comércios essenciais, escolas e hospitais, enquanto mantém a serenidade que só a natureza pode oferecer. A região é conhecida pela sua tranquilidade e beleza, com potencial de valorização para futuros desenvolvimentos. Ideal Para Você Ideal para famílias ou casais que sonham em construir uma residência personalizada, combinando a liberdade de design com a tranquilidade do campo. Se você valoriza espaço, personalização e um estilo de vida integrado à natureza, este é o local perfeito. Não Perca Esta Oportunidade Terrenos com tanto potencial e em tamanho generoso são raros na região de São Carlos, especialmente por um preço tão acessível. Esta é sua chance de investir em um projeto de vida que continua a valorizar com o tempo. Agende sua visita e comece a planejar seu futuro lar!