Centro Logístico Modenuti São Carlos - Galpão Rodovia Washington Luis KM 226 + 738

Imagine sua empresa em um espaço que valoriza produtividade e visibilidade, estrategicamente localizado para maximizar suas operações comerciais e logísticas. Este galpão industrial em São Carlos é projetado para negócios que aspiram excelência e eficiência no dia a dia. Características do Imóvel ? Área total disponível de 17193m², dividida em 4 módulos, garantindo flexibilidade e escalabilidade. ? Pé direito de 12m proporcionando amplo espaço vertical para operações. ? Doca para operações Sider ou Baú, facilitando o carregamento e a logística. ? Portaria 24h com sistema de segurança e controle de acesso, assegurando proteção contínua. ? Iluminação em LED e piso com capacidade até 6 ton/m², oferecendo sustentabilidade e resistência. Diferenciais que Fazem a Diferença Este galpão conta com certificação LEED, refletindo o compromisso com práticas sustentáveis e eficientes. A estrutura em concreto pré-moldado com cobertura em telhas metálicas assegura durabilidade e baixa manutenção. O layout flexível com mais de 25m de vão livre traz versatilidade para qualquer tipo de operação industrial. Além disso, a infraestrutura de apoio completa com refeitório e vestiários para funcionários enriquece o ambiente de trabalho, proporcionando conveniência e conforto. Localização Privilegiada Localizado no bairro Agua Vermelha, São Carlos, este imóvel industrial tem acesso direto à Rod. Engenheiro Thales De Lorena Peixoto Junior, colocando-o a 155 km de Campinas e 247 km de São Paulo. O posicionamento estratégico permite rapidez nos deslocamentos e eficiência logística, fundamental para operações industriais e comerciais. A região é continuamente valorizada, oferecendo um excelente potencial de retorno sobre o investimento. Ideal Para Você Ideal para empresários e investidores que buscam um local com excelente infraestrutura para maximizar a rentabilidade e eficiência operacional. Se você valoriza localização estratégica, flexibilidade nos processos e sustentabilidade, este espaço foi feito sob medida para alavancar seu negócio. Não Perca Esta Oportunidade Espaços industriais como este, com vasta área útil e infraestrutura pronta para operações de grande escala, são raros e muito procurados no mercado. Este é o momento ideal para você avançar seu negócio em uma localidade que promove crescimento e visibilidade. Agende sua visita e descubra como este galpão pode ser a chave para o sucesso do seu empreendimento!

Imagine sua empresa em um espaço que combina funcionalidade, visibilidade e um endereço estratégico. Este barracão industrial situado em São Carlos é perfeito para potencializar suas operações e expandir seus negócios em um local já valorizado. Características do Imóvel ? Ampla estrutura industrial, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de operações ? Depósitos espaçosos, proporcionando eficiente armazenamento de mercadorias ? Pátio amplo para manobras, oferecendo praticidade no manejo de grandes cargas ? Estacionamento comunitário, permitindo que seus clientes e funcionários estacionem com facilidade ? Barracão equipado com ponte rolante, assegurando eficácia no manuseio de cargas pesadas Diferenciais que Fazem a Diferença Este imóvel oferece uma infraestrutura pronta para alavancar sua produtividade. O pátio amplo para manobras e a ponte rolante especializada garantem que operações logísticas sejam executadas com máxima eficiência. A localização estratégica proporciona notável visibilidade, essencial para negócios que valorizam exposição e facilidade de acesso. Localização Privilegiada Localizado na Vila Vista Alegre, um bairro de fácil acesso em São Carlos, este barracão industrial promove uma conexão imediata com outras áreas industriais e comerciais. A proximidade de grandes rotas de distribuição assegura um posicionamento estratégico fundamental para negócios que dependem de logística rápida e eficiente. Ideal Para Você Ideal para empresários e investidores que buscam localização estratégica, funcionalidade e valorização do patrimônio. Este espaço é perfeito para empresas de logística, distribuição ou qualquer operação industrial que beneficie de pés-direitos altos e fácil acesso para cargas pesadas. Não Perca Esta Oportunidade Oportunidades de alugar um espaço como este são raras, especialmente em uma área que promete crescimento contínuo e valorização. O preço competitivo somado às características únicas deste imóvel fazem dele um investimento inteligente que não deve ser ignorado. Agende sua visita e solidifique a posição de sua empresa no mercado!

Imagine sua empresa em um espaço que combina funcionalidade, acessibilidade e grande visibilidade. Este barracão comercial para aluguel no bairro Vila Vista Alegre em São Carlos é a solução ideal para negócios que visam crescimento e excelência em logística. Características do Imóvel ? Espaço interno amplo proporcionando versatilidade para diferentes tipos de operações ? Infraestrutura completa, garantindo eficiência no dia a dia empresarial ? Pátio amplo para manobras oferecendo praticidade para caminhões e cargas pesadas ? Área de estacionamento comum assegurando conveniência para clientes e funcionários ? Ponte rolante para grandes cargas, proporcionando funcionalidade em operações logísticas Diferenciais que Fazem a Diferença A infraestrutura deste barracão é pensada para otimizar todos os processos operacionais de sua empresa. O pátio de manobra espaçoso garante fácil entrada e saída de veículos grandes, essencial para negócios logísticos ou de distribuição. A presença de uma ponte rolante para cargas pesadas ressalta a capacidade do imóvel de se adaptar a diversas necessidades empresariais, melhorando significativamente a produtividade e eficiência. Localização Privilegiada Localizado em Vila Vista Alegre, São Carlos, este imóvel está posicionado estrategicamente em uma região de fácil acesso e grande movimento, fundamental para empresas que buscam visibilidade e praticidade no transporte. A localidade promove uma logística impecável, vital para operações comerciais e industriais, além de estar em constante valorização, oferecendo um excelente potencial de investimento. Ideal Para Você Ideal para empresários, investidores ou empreendedores que planejam expandir ou estabelecer suas operações de maneira estratégica. Se você busca um local com excelente infraestrutura, adaptável a diversas atividades comerciais e com grande potencial de retorno, este barracão é perfeito para atender a todas essas necessidades com grande eficácia. Não Perca Esta Oportunidade Propriedades como esta, que combinam localização estratégica, infraestrutura adaptável e grande área útil, são raras no mercado atual. Esta é sua chance de posicionar seu negócio de forma ideal para maximizar a produtividade e o crescimento. Agende sua visita e veja como este barracão pode ser a chave para o sucesso do seu empreendimento!

Imagine sua empresa em um espaço que combina capacidades logísticas com localização estratégica para maximizar sua operacionalidade. Este barracão industrial é a escolha ideal para quem busca impulsionar seus negócios com eficiência e praticidade. Características do Imóvel ? Amplo espaço industrial, propiciando operações logísticas eficientes ? Equipado com ponte rolante, garantindo manejo eficaz de grandes cargas ? Pátio espaçoso para manobras e estacionamento de caminhões, facilitando a logística ? Área de escritórios configurável, adaptando-se às necessidades administrativas ? Estacionamento comunitário, oferecendo comodidade para clientes e funcionários Diferenciais que Fazem a Diferença A estrutura deste imóvel foi projetada pensando em elevada funcionalidade e agilidade nos processos industriais e comerciais. A presença de uma ponte rolante e generosas áreas de manobra permite lidar com grandes volumes e cargas pesadas com facilidade, assegurando uma logística ágil e segura. O espaço de escritórios modulável propicia um ambiente administrativo eficaz, adaptando-se às demandas do seu negócio, enquanto o estacionamento comunitário agrega valor ao proporcionar maior acessibilidade para equipe e visitantes. Localização Privilegiada Situado no bairro Vila Vista Alegre, em São Carlos, este barracão garante fácil acesso às principais vias de transporte e está em um ponto estratégico para negócios industriais e logísticos. A localização privilegiada em uma região de alto movimento oferece visibilidade e conveniência, fatores que são essenciais para empresas que procuram maximizar sua operacionalidade e exposição no mercado. A proximidade com serviços e infraestrutura completa apoia as operações do dia a dia e contribui para a valorização contínua do imóvel. Ideal Para Você Ideal para empresários e investidores que buscam um espaço que alia funcionalidade com uma localização estratégica. Se você valoriza facilidade de acesso, capacidade de operação e flexibilidade em configuração de espaços, este barracão é a base perfeita para expandir suas operações e crescer seu negócio. Não Perca Esta Oportunidade Propriedades como esta, com ampla área útil e recursos completos para operações industriais e logísticas, são raras e muito procuradas no mercado. Aproveite esta oportunidade única de estabelecer seu negócio em um local que continua valorizando. Agende sua visita e descubra como este barracão pode servir perfeitamente às necessidades da sua empresa!

Preço do Aluguel por m² R$20,00 - (vinte reais o metro quadrado de área construída) Preço do IPTU a confirmar Valor do condomínio a confirmar. Descrição do imóvel: Galpão G2 modulo 1 possui 108,00 m x 78,00 m; com Docas dos Dois lados, cobertura das Docas de 3 m Área total construída de8424,00 m² 04 Docas para cada lado do galpão Pé direito 10 m, lado mais baixo Piso para 8 toneladas m² Transformador 500kva AVCB Bombeiro classificação prevista J 4 Valor do Condomínio a combinar. Podendo haver a possibilidade de uma portaria própria, ou compartilhar a portaria 2 (cor laranja) e seus custos com a empresa já estabelecida no local no Galpão G2. Energia trifásica. Possui pontos de água e esgoto para adequação de banheiro, vestiário e área administrativa dentro do galpão. ACVB Classificação J4

Imagine sua empresa em um espaço que maximiza produtividade e visibilidade. Este barracão comercial localizado em São Carlos é a oportunidade de fortalecer sua operacionalidade em um lugar estratégico e movimentado. Características do Imóvel ? Área útil de 700m², proporcionando amplo espaço para qualquer negócio ? Ambientes versáteis, permitindo adaptação para diversas configurações empresariais ? Pátio grande para manobras e estacionamento de veículos pesados, assegurando praticidade logística ? Ponte rolante robusta, permitindo manuseio eficiente de grandes cargas ? Estacionamento comunitário, oferecendo comodidade para clientes e funcionários Diferenciais que Fazem a Diferença Este barracão foi concebido para empresas que necessitam de alta capacidade operacional e fácil recepção de cargas. A infraestrutura de ponta garante uma administração fluída de operações diárias, enquanto o pátio amplo para manobras otimiza a logística de transportes. Os espaços de trabalho e o ambiente corporativo são projetados para elevar a produtividade e proporcionar um ambiente laboral eficiente. Localização Privilegiada Posicionado no bairro Vila Vista Alegre, este imóvel goza de uma localização estratégica em São Carlos, uma região com fácil acesso e ótimo fluxo de movimento. A proximidade com vias principais facilita o trânsito de cargas e a logística diária. A área está em crescente valorização, o que garante um excelente retorno sobre o investimento a longo prazo. Ideal Para Você Ideal para empresários ou investidores que visam expansão ou estabelecimento em áreas de alta visibilidade e praticidade logística. Se a eficácia operacional e o crescimento sustentável são essenciais para você, esse espaço oferece o suporte necessário para ascender seus negócios ao próximo nível. Não Perca Esta Oportunidade Propriedades comerciais deste calibre e tamanho raramente estão disponíveis para locação no mercado. Dada sua excepcional localização e as características únicas deste barracão, é uma escolha acertada para qualquer negócio em crescimento. Agende sua visita e fortaleça a operacionalidade e visibilidade de sua empresa!