Imóvel no modelo Build to Suit (BTS)

VALOR É DE R$25,00 O M² O VALOR DE R$100,00 REAIS É ILUSTRATIVO Fica pronto de 4 a 6 Meses (setembro ou novembro de 2025) Anúncio de Locação Comercial - Barracão no Bairro Vila Brasília, São Carlos/SP Oportunidade Imperdível: Locação de Barracão na Vila Brasília! Você está buscando um espaço comercial amplo e bem localizado para o seu negócio? Temos a solução ideal para você! Apresentamos a locação de dois barracões que serão construídos na forma Built to Suit (BTS), no bairro Vila Brasília, em São Carlos/SP. Características do Imóvel: - Localização: Vila Brasília, São Carlos/SP, uma região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com centros comerciais e industriais. - Área Total do Terreno: 4.375,10 m² - Garagens: 20 vagas disponíveis, garantindo comodidade e segurança para sua equipe e clientes. Barracão 1: - Área Útil: 1.628,23 m² - Estrutura: Ideal para armazenamento, logística ou produção, com pé direito de 8 metros, proporcionando amplo espaço para movimentação de equipamentos. - Instalações: Possui banheiros, além de uma área administrativa com escritórios, garantindo funcionalidade e conforto. FUNDAÇÃO Será Executada com brocas em profundidade conveniente. EMBASAMENTO será de alvenaria com argamassa de cal, cimento e areia. ESTRUTURA será de concreto armado com formas de madeira. PAREDES será de blocos cerâmicos estruturais e concreto pre-moldado PE DIREITO Conforme projeto. FORROS será de laje de concreto armado, obedecendo projeto estrutural. COBERTURA será de telha galvanizada sobre estrutura de concreto. REVESTIMENTOS De reboco de massa mista na espessura média de 1,5cm. os sanitários, cozinha, serviço revestidos azulejo até altura mínima de 2,10m. PISO será cerâmico em todos os ambientes. Piso circulação externa e estacionamento em concreto intertravado. IMPERMEABILIZAÇÃO será feita de massa de cimento com vedacit e aplicação de neutrol. CONTRA PISO será de concreto magro na espessura média de 5cm PINTURA será de duas demãos, tinta à base de látex e massa corrida PVA FERRAGEM será fornecido cálculo pelo responsável técnico. PORTAS Internas- abrir e/ou correr de madeira. Externas- de abrir e/ou correr madeira, ferro ou vidro. JANELAS De correr, ferro e vidro, bascular de vidro. ILUMINAÇÃO De acordo com estabelecido no código sanitário estadual. ELETRICIDADE Conforme normas concessionaria local. SANITÁRIA Conforme normas concessionaria local. CONCRETAGEM Serão realizadas somente com aval do engenheiro responsável. AREA COMUM Obedecerão aos itens anteriores. OBSERVAÇÃO A instalação e conservação de reservatórios de água atendem ao dispostos nos artigos 10 e 11 do decreto 12.342-78 ÁGUA PLUVIAL A captação de água pluvial será feita através de sistema adequado, para condução ao poco de infiltração, conforme modelo fornecido. CAIXA DE INSPEÇÃO será executada a caixa de inspeção de esgoto, conforme esquema fornecido, com tubulação de captação de 150mm e servidão. Diferenciais: - Construção em BTS: O projeto será desenvolvido de acordo com as necessidades específicas de cada locatário, garantindo que o espaço atenda perfeitamente às demandas do seu negócio. - Localização Estratégica: Fácil acesso às rodovias, facilitando a logística de transporte e distribuição. - Flexibilidade de Layout: Os espaços podem ser adaptados para atender diferentes tipos de atividades comerciais e industriais. Valor da Locação: Consulte-nos para mais informações sobre valores e condições de locação. Não perca essa oportunidade de alavancar o seu negócio em um espaço planejado especialmente para você! Entre em contato conosco e agende uma visita. Vila Brasília aguarda você!

VALOR É DE R$25,00 O M² O VALOR DE R$100,00 REAIS É ILUSTRATIVO Fica pronto de 4 a 6 Meses (setembro ou novembro de 2025) Anúncio de Locação Comercial - Barracão no Bairro Vila Brasília, São Carlos/SP Oportunidade Imperdível: Locação de Barracão na Vila Brasília! Você está buscando um espaço comercial amplo e bem localizado para o seu negócio? Temos a solução ideal para você! Apresentamos a locação de dois barracões que serão construídos na forma Built to Suit (BTS), no bairro Vila Brasília, em São Carlos/SP. Características do Imóvel: - Localização: Vila Brasília, São Carlos/SP, uma região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com centros comerciais e industriais. - Área Total do Terreno: 4.375,10 m² - Garagens: 20 vagas disponíveis, garantindo comodidade e segurança para sua equipe e clientes. Barracão 2: - Área Útil: 1.628,22 m² - Estrutura: Semelhante ao primeiro barracão, com pé direito de 8 metros, projetado para atender a diversas atividades comerciais e industriais. - Instalações: Inclui banheiros e uma área de recepção, ideal para empresas que recebem clientes e fornecedores. Barracão 2: - Área Útil: 1.628,22 m² - Estrutura: Semelhante ao primeiro barracão, com pé direito de 8 metros, projetado para atender a diversas atividades comerciais e industriais. - Instalações: Inclui banheiros e uma área de recepção, ideal para empresas que recebem clientes e fornecedores. FUNDAÇÃO Será Executada com brocas em profundidade conveniente. EMBASAMENTO será de alvenaria com argamassa de cal, cimento e areia. ESTRUTURA será de concreto armado com formas de madeira. PAREDES será de blocos cerâmicos estruturais e concreto pre-moldado PE DIREITO Conforme projeto. FORROS será de laje de concreto armado, obedecendo projeto estrutural. COBERTURA será de telha galvanizada sobre estrutura de concreto. REVESTIMENTOS De reboco de massa mista na espessura média de 1,5cm. os sanitários, cozinha, serviço revestidos azulejo até altura mínima de 2,10m. PISO será cerâmico em todos os ambientes. Piso circulação externa e estacionamento em concreto intertravado. IMPERMEABILIZAÇÃO será feita de massa de cimento com vedacit e aplicação de neutrol. CONTRA PISO será de concreto magro na espessura média de 5cm PINTURA será de duas demãos, tinta à base de látex e massa corrida PVA FERRAGEM será fornecido cálculo pelo responsável técnico. PORTAS Internas- abrir e/ou correr de madeira. Externas- de abrir e/ou correr madeira, ferro ou vidro. JANELAS De correr, ferro e vidro, bascular de vidro. ILUMINAÇÃO De acordo com estabelecido no código sanitário estadual. ELETRICIDADE Conforme normas concessionaria local. SANITÁRIA Conforme normas concessionaria local. CONCRETAGEM Serão realizadas somente com aval do engenheiro responsável. AREA COMUM Obedecerão aos itens anteriores. OBSERVAÇÃO A instalação e conservação de reservatórios de água atendem ao dispostos nos artigos 10 e 11 do decreto 12.342-78 ÁGUA PLUVIAL A captação de água pluvial será feita através de sistema adequado, para condução ao poco de infiltração, conforme modelo fornecido. CAIXA DE INSPEÇÃO será executada a caixa de inspeção de esgoto, conforme esquema fornecido, com tubulação de captação de 150mm e servidão. Diferenciais: - Construção em BTS: O projeto será desenvolvido de acordo com as necessidades específicas de cada locatário, garantindo que o espaço atenda perfeitamente às demandas do seu negócio. - Localização Estratégica: Fácil acesso às rodovias, facilitando a logística de transporte e distribuição. - Flexibilidade de Layout: Os espaços podem ser adaptados para atender diferentes tipos de atividades comerciais e industriais. Valor da Locação: Consulte-nos para mais informações sobre valores e condições de locação. Não perca essa oportunidade de alavancar o seu negócio em um espaço planejado especialmente para você! Entre em contato conosco e agende uma visita. Vila Brasília aguarda você!

O VALOR É DE R$25,00 O M² O VALOR DE R$100,00 REAIS É ILUSTRATIVO Fica pronto de 4 a 6 Meses (setembro ou novembro de 2025) Anúncio de Locação Comercial - Barracão no Bairro Vila Brasília, São Carlos/SP Oportunidade Imperdível: Locação de Barracões na Vila Brasília! Você está buscando um espaço comercial amplo e bem localizado para o seu negócio? Temos a solução ideal para você! Apresentamos a locação de dois barracões que serão construídos na forma Built to Suit (BTS), no bairro Vila Brasília, em São Carlos/SP. Características do Imóvel: - Localização: Vila Brasília, São Carlos/SP, uma região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com centros comerciais e industriais. - Área Total do Terreno: 4.375,10 m² - Área Construída: 3.256,45 m² - Garagens: 40 vagas disponíveis, garantindo comodidade e segurança para sua equipe e clientes. Barracão 1: - Área Útil: 1.628,23 m² - Estrutura: Ideal para armazenamento, logística ou produção, com pé direito de 8 metros, proporcionando amplo espaço para movimentação de equipamentos. - Instalações: Possui banheiros, além de uma área administrativa com escritórios, garantindo funcionalidade e conforto. Barracão 2: - Área Útil: 1.628,22 m² - Estrutura: Semelhante ao primeiro barracão, com pé direito de 8 metros, projetado para atender a diversas atividades comerciais e industriais. - Instalações: Inclui banheiros e uma área de recepção, ideal para empresas que recebem clientes e fornecedores. FUNDAÇÃO Será Executada com brocas em profundidade conveniente. EMBASAMENTO será de alvenaria com argamassa de cal, cimento e areia. ESTRUTURA será de concreto armado com formas de madeira. PAREDES será de blocos cerâmicos estruturais e concreto pre-moldado PE DIREITO Conforme projeto. FORROS será de laje de concreto armado, obedecendo projeto estrutural. COBERTURA será de telha galvanizada sobre estrutura de concreto. REVESTIMENTOS De reboco de massa mista na espessura média de 1,5cm. os sanitários, cozinha, serviço revestidos azulejo até altura mínima de 2,10m. PISO será cerâmico em todos os ambientes. Piso circulação externa e estacionamento em concreto intertravado. IMPERMEABILIZAÇÃO será feita de massa de cimento com vedacit e aplicação de neutrol. CONTRA PISO será de concreto magro na espessura média de 5cm PINTURA será de duas demãos, tinta à base de látex e massa corrida PVA FERRAGEM será fornecido cálculo pelo responsável técnico. PORTAS Internas- abrir e/ou correr de madeira. Externas- de abrir e/ou correr madeira, ferro ou vidro. JANELAS De correr, ferro e vidro, bascular de vidro. ILUMINAÇÃO De acordo com estabelecido no código sanitário estadual. ELETRICIDADE Conforme normas concessionaria local. SANITÁRIA Conforme normas concessionaria local. CONCRETAGEM Serão realizadas somente com aval do engenheiro responsável. AREA COMUM Obedecerão aos itens anteriores. OBSERVAÇÃO A instalação e conservação de reservatórios de água atendem ao dispostos nos artigos 10 e 11 do decreto 12.342-78 ÁGUA PLUVIAL A captação de água pluvial será feita através de sistema adequado, para condução ao poco de infiltração, conforme modelo fornecido. CAIXA DE INSPEÇÃO será executada a caixa de inspeção de esgoto, conforme esquema fornecido, com tubulação de captação de 150mm e servidão. Diferenciais: - Construção em BTS: O projeto será desenvolvido de acordo com as necessidades específicas de cada locatário, garantindo que o espaço atenda perfeitamente às demandas do seu negócio. - Localização Estratégica: Fácil acesso às rodovias, facilitando a logística de transporte e distribuição. - Flexibilidade de Layout: Os espaços podem ser adaptados para atender diferentes tipos de atividades comerciais e industriais. Valor da Locação: Consulte-nos para mais informações sobre valores e condições de locação. Não perca essa oportunidade de alavancar o seu negócio em um espaço planejado especialmente para você! Entre em contato conosco e agende uma visita. Vila Brasília aguarda você!

***PREÇO SIMBÓLICO.*** A modalidade Built to Suit (BTS) é um modelo de desenvolvimento imobiliário que permite que uma empresa construa um imóvel sob medida para suas necessidades específicas. Nesse modelo, o proprietário do terreno e o locatário (ou futuro ocupante) firmam um contrato que estabelece as diretrizes para a construção do imóvel, que será projetado e construído de acordo com as exigências e especificações do locatário. No caso do terreno disponível para locação no bairro Vila Monteiro (Gleba I), em São Carlos/SP, com uma área total de 1.144,00 m², a construção será realizada na modalidade Built to Suit. Isso significa que o projeto do imóvel será desenvolvido considerando as necessidades específicas do futuro ocupante, seja para uso comercial, industrial ou de serviços. Além disso, o terreno proporciona espaço adicional que pode ser utilizado para estacionamento ou áreas externas, dependendo do planejamento do projeto. O formato e a topografia do terreno deverão ser considerados na elaboração do projeto para garantir a melhor utilização do espaço disponível. É importante ressaltar que o preço apresentado para a locação é simbólico, uma vez que o valor final dependerá dos detalhes do projeto e das características específicas que o locatário deseja implementar na construção. O custo pode variar de acordo com fatores como materiais, tamanho do imóvel, complexidade da obra e prazos de entrega. Dessa forma, o modelo BTS proporciona flexibilidade e personalização, permitindo que as empresas tenham um espaço que se adeque perfeitamente às suas operações, ao mesmo tempo em que garante ao proprietário do terreno uma locação de longo prazo e segura. Caso haja interesse, podemos discutir mais detalhadamente as necessidades da sua empresa e como podemos viabilizar a construção do imóvel que atenda às suas expectativas.