1 imóvel Comercial em Brotas, SP para locação

*Galpão Industrial (Rod. Eng. Paulo Nilo Romano)* Imóvel todo cercado por alambrado, com 3 acessos, sendo dois para acesso de veículos e um para funcionários/visitantes. *-Guarita de Entrada* com salas e dois banheiros, com paredes em alvenaria e massa corrida, pintura em látex, telhas cerâmicas, esquadrias de ferro, com área de 65,55 m2. *-Prédio Administrativo* conta com recepção, sala da diretoria, sala do financeiro, escritório de administração (salão), sala de reunião, cozinha, banheiro masculino e feminino, cômodo para arquivo morto, cômodo para servidor, com paredes em alvenaria e massa corrida, pintura em látex, telhas cerâmicas, esquadrias de ferro, perfazendo uma área de 250,65 m2. *-Galpão 1* com paredes em alvenaria (tijolos aparentes e sem pintura), estrutura em concreto aramado e cobertura em telhas de aço galvanizado e 1/4 de telhas translúcidas para iluminação natural do prédio, medindo 41x102 m de vão livre, com área de 4.132,00 m2 e pé direito de 8,5m e, ainda, conta com área administrativa, ao qual era utilizada como Departamento de Engenharia, refeitório, banheiro masculino e feminino, perfazendo uma área total de 210,00 m2. *-Galpão 2* com paredes em alvenaria (tijolos aparentes e sem pintura), estrutura em concreto aramado e cobertura em telhas de aço galvanizado e 1/4 de telhas translúcidas para iluminação natural do prédio, medindo 80x15 m de vão livre com área de 1.200,00 m2 e pé direito de 9,00 m, mais área administrativa, sendo uma sala utilizada de PCP, e banheiros masculino e feminino, perfazendo uma área total de 60,00 m2. *-Galpão 3* com paredes em alvenaria (tijolos aparentes e sem pintura), estrutura em concreto aramado e cobertura em telhas de aço galvanizado, medindo 25x6 m com área de 150,00 m2 e pé direito de 4,00 m. *RESUMO DE ÁREAS E DIMENSÕES* *? Guarita:* 65,55 m2 *? Prédio Administrativo:* 250,65 m2 *? Galpão 1:* 4.132,00 m2 *? Almoxarifado/Refeitório (Anexo Galpão 1):* 210,00 m2 *? Galpão 2:* 1.200,00 m2 *? PCP e Banheiros (Anexo Galpão 2):* 60,00 m2 *? Galpão 3:* 150,00 m2 *Total de área construída: 6.068,20 m2* *Total terreno: 30.000,00 m2* O imóvel possui ainda ampla área de estacionamento, vias internas e área para manobras de caminhões, canil, área para limpeza de utensílios e caixa d`água. *DIFERENCIAIS* -Lateral toda com visibilidade para a rodovia (Uso de Outdoor) -Fácil acesso logístico -Próximo da Rodovia Washington Luís -Não tem IPTU, é ITR -Possui poço caipira e fossa séptica -Nenhuma Reserva Legal Compensatória